El gobierno argentino ha implementado un nuevo régimen hipotecario que busca facilitar el acceso a créditos hipotecarios para el mercado inmobiliario. Esto se logrará mediante la reglamentación de los registros de boletos de compraventa y contratos de viviendas en construcción.
La iniciativa permitirá que se puedan hacer hipotecas sobre viviendas en construcción solo con presentar el boleto correspondiente. Esto beneficiará a los desarrolladores inmobiliarios y a los potenciales compradores de viviendas que van a construir en el futuro.
La medida involucra a distintos actores, como agentes de registro y pago, cámaras compensadoras, mercados, agentes depositarios de valores y entidades financieras. Estos podrán registrar boletos de compra y venta y otros contratos sobre propiedades ya construidas o en proyecto.
Según los datos del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires se llevaron a cabo 5.755 firmas de escrituras, lo que representa un incremento del 44,5% respecto a noviembre de 2023. De estas operaciones, 950 corresponden a escrituras con hipoteca, lo que equivale al 16,5% del total.
